【華置物產服務（北京）有限公司40號院征收咨詢服務】招標公告

華置物產服務（北京）有限公司40號院征收咨詢服務招標公告

(招標編號：HNZB2026-05-1-240)

項目所在地區：北京市

1. 招標條件

本華置物產服務（北京）有限公司40號院征收咨詢服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為華置物產服務（北京）有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：

2.1.1建設地點：華置物產服務（北京）有限公司

座落位置：北京市海淀區學院南路40號院

2.2招標范圍：本次采購華置物產服務（北京）有限公司40號院征收咨詢服務項目內容為: 

根據北京市批準的《海淀區明光村及周邊地區規劃綜合實施方案》，海淀區學院南路40號院宗地大部分區域已規劃為國家鐵路總公司職工保障房的市政配套區域及市政規劃道路。2026年3月，海淀區住建委主動聯系重啟征收拆遷工作，并于3月30日正式發函要求商請支持學院南路40號房屋搬遷及用地騰退等工作?，F需采購40號院的征收咨詢服務，本項目面臨多重歷史遺留問題與現實困難：土地權屬嚴重不清、原始批復文件缺失，導致征收補償中土地權益難以有效保障；房屋所有權證缺失，裝修改造前后數據不一致，嚴重影響資產價值評估；征收時間跨度長、政策變化大，多次擱置導致各方訴求累積，談判難度極高。供應商應提供全流程征收咨詢服務，包括但不限于系統推進被拆遷房屋市場價值的精準核定、最大限度爭取各項補償、比選最優處置方案、完成政府委托第三方評估報告的專業復核等，并全程協助征收補償談判。

2.3服務地點：

2.3.1建設地點：華置物產服務（北京）有限公司

座落位置：北京市海淀區學院南路40號院

2.4服務期：本項目合同期限為60日歷日。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2)沒有處于行政主管部門或中國集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1：資質等級要求：應具有建設行政主管部門核發的房地產估價機構備案證書一級資質。

3.2.2資格能力要求：項目負責人具備注冊房地產估價師執業資格。

3.2.3業績要求：

投標人自2021年1月1日至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少1項征收咨詢或資產評估類業績，需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。

3.2.4本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2026年05月28日09時00分起至2026年06月04日23時59分止。

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