博雅欣園（二期）前期物業(yè)服務(wù)（二次）

招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

博雅欣園（二期）前期物業(yè)服務(wù)（二次）的潛在投標(biāo)人應(yīng)在中正信合項(xiàng)目管理 通過現(xiàn)場報(bào)名或QQ郵箱提供報(bào)名資料獲取招標(biāo)文件，并于2026年03月09日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：GZZZXH-2026-002

2.項(xiàng)目名稱：博雅欣園（二期）前期物業(yè)服務(wù)（二次）

3.采購方式：競爭性磋商

4.最高限價(jià)：玖拾玖萬貳仟叁佰伍拾柒元肆角壹分（￥992357.41元），投標(biāo)人結(jié)合自身情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。

5.服務(wù)期:從合同簽訂之日起1年。

6.服務(wù)內(nèi)容：針對博雅欣園（二期）提供公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡檢維修（電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等）、秩序維護(hù)、業(yè)主接待及投訴處理、停車管理等基礎(chǔ)服務(wù)，同時(shí)需配合項(xiàng)目交付階段的物業(yè)交接、業(yè)主入住引導(dǎo)等物業(yè)服務(wù)工作。

7.本項(xiàng)目執(zhí)行的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)質(zhì)量要求及招標(biāo)文件和合同要求。

8.付款方式：招標(biāo)活動結(jié)束后，按招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同條款約定的方式進(jìn)行支付。

9.招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)二期項(xiàng)目住宅面積、商業(yè)面積、地下停車場車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)在公司設(shè)定最高限值內(nèi)及服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理性報(bào)價(jià)，其中：（1）住宅物業(yè)費(fèi)最高不能超過1.5元/每月/每平方米；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)最高不能超過2.1元/每月/每平方米；（3）車位管理費(fèi)最高不能超過32元/每月/每個(gè)，以上內(nèi)容明細(xì)具體詳見招標(biāo)文件。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明；（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：

具體要求：投標(biāo)人是法人的，應(yīng)提供2024年度經(jīng)合法有效的第三方會計(jì)師事務(wù)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或提供基本開戶（或存款賬戶）銀行出具的有效的2025年或2026年的資信證明；部分其他組織和自然人，沒有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，可以提供銀行出具的2025年或2026年資信證明;對于成立時(shí)間不足一年的投標(biāo)人，可提供自公司成立以來3個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表并附情況說明，格式自擬。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：

具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或以投標(biāo)投標(biāo)人自行提供的承諾為證明材料，格式自擬（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

具體要求：提供2025年至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料或提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的書面承諾函。（格式自擬，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

5.參加本次競爭性磋商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄：

提供參加本次競爭性磋商活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式文件詳見相關(guān)文件范本）。

6.參加本次競爭性磋商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大服務(wù)質(zhì)量投訴、安全生產(chǎn)事故：提供參加本次競爭性磋商活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大服務(wù)質(zhì)量投訴、安全生產(chǎn)事故的書面聲明（格式文件詳見相關(guān)文件范本）。

7.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的其他條件：

投標(biāo)人須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站 、中國 等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)人取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（格式文件詳見相關(guān)文件范本，提供本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止前的網(wǎng)站查詢截圖作為證明資料）

8.擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理：需具備5年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明資料。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不允許分包和轉(zhuǎn)包。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2026年02月25日至2026年03月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00 > 到招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)或QQ郵箱

四、投標(biāo)文件提交

1.截止時(shí)間：2026年03月09日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2.

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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