中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司擬采購2026年度本部物業(yè)管理服務(wù)，目前資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)對該服務(wù)進行公開談判采購。
1采購項目簡介
1.1 采購項目名稱：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司2026年度本部物業(yè)管理服務(wù)采購
1.2 采購人：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司
1.3 采購代理機構(gòu)：/
1.4 采購項目資金落實情況：已落實
1.5采購項目概況：
1）服務(wù)管理范圍:
辦公樓區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托實行統(tǒng)一管理、服務(wù)。物業(yè)類型為寫字樓, 辦公樓建筑面積為9469平方米。
2）服務(wù)地點：
青海省西寧市城西區(qū)冷湖路北段2號。
1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
þ一家
¨ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；
2采購范圍及相關(guān)要求
2.1基本物業(yè)管理內(nèi)容和項目：
1）辦公樓樓層公共區(qū)域、各樓層活動室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、衛(wèi)生間的保潔服務(wù)。
2）區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防、安保監(jiān)控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、樓外燈光系統(tǒng)和其他設(shè)備設(shè)施。
3）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、停車場等。
4）區(qū)域內(nèi)公用綠地、花木、建筑物品等的養(yǎng)護、管理。
5）區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6）交通與車輛停放秩序的管理。
7）安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8）辦公樓房屋（如門窗、玻璃、小五金）、外墻,庭院道路、圍欄等的修繕。
9）乙方負責(zé)電梯內(nèi)每日保潔工作，如發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知維保單位。
10）樓內(nèi)照明設(shè)施維護、更換。
11）樓內(nèi)墻磚定期清洗、保養(yǎng)。
12）樓層、室內(nèi)裝飾、美化。
13）停車場監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維護,交通標志制作安裝等。
14）會議服務(wù)、接待服務(wù)及辦公樓大廳商務(wù)接待。
15）代辦報刊征訂、郵件收發(fā)、文件交換業(yè)務(wù)。
16）辦公樓內(nèi)供暖系統(tǒng)、廢水回收系統(tǒng)（水泵及管網(wǎng)）的運行、檢修、維護。
17）室內(nèi)窗簾,布藝、皮革沙發(fā)和裝飾品的定期清洗服務(wù)。
18）展覽室、閱覽室的維護、管理。
19）樓頂設(shè)施和屋面設(shè)備的維護、運行。
20）辦公樓各樓層內(nèi)公共區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室的花卉、觀賞植物的維護工作（澆水、擦拭等）。
21）辦公樓內(nèi)衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、洗手間洗手液、擦手紙及衛(wèi)生潔具清潔、消毒用品采購，其費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)。
22）保證各項服務(wù)人員16人及以上。
2.2委托管理期限：
2026年度。
2.3服務(wù)地點：
青海省西寧市冷湖路北段2號指定位置
2.4質(zhì)量要求：
滿足《青海省電力設(shè)計院辦公樓物業(yè)服務(wù)項目和考核標準》。
2.5支付方式
按季度支付，具體以簽訂的合同為準。
2.6報價內(nèi)容
1）物業(yè)服務(wù)收費按總價方式。
2）服務(wù)費中包括各項服務(wù)、維護、小型維修低值易耗品的更換150元/次。
3）需有三個月墊付費用能力。
服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、量化目標詳見附件。
3供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商依法設(shè)立且滿足如下要求：
（1）資格要求：供應(yīng)商應(yīng)具備市場監(jiān)督部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）和組織機構(gòu)代碼證，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
（2）財務(wù)要求：提供2022-2024年度經(jīng)有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務(wù)審計報表，單位成立不足三年，提供成立后相應(yīng)年度財務(wù)審計報表或驗資報告。
（3）業(yè)績要求：供應(yīng)商近五年已完成2項連續(xù)且完整年度的央企、國企類似服務(wù)項目（須附合同封面、項目情況、服務(wù)內(nèi)容頁等關(guān)鍵頁或用戶證明）。
（4）信譽要求：
具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。本次采購不接受最高人民法院等九部委聯(lián)合下發(fā)的法[2016]285號文中所指的失信被執(zhí)行人和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的經(jīng)營異常名錄企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖，未被列入國家應(yīng)急管理部（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，以及供應(yīng)商及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）查詢近三年（2023年1月1日-2025年12月31日）內(nèi)無行賄犯罪行為的網(wǎng)頁截圖。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（3）其他：
A、為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
B、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段或者未劃分標段的同一采購招標項目投標的；
C、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.3本次采購不接受（接受或不接受）聯(lián)合體。
截止時間：2026年04月01日 09:00前提交響應(yīng)文件。
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)公告的相應(yīng)說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
1采購項目簡介
1.1 采購項目名稱：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司2026年度本部物業(yè)管理服務(wù)采購
1.2 采購人：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司
1.3 采購代理機構(gòu)：/
1.4 采購項目資金落實情況：已落實
1.5采購項目概況：
1）服務(wù)管理范圍:
辦公樓區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托實行統(tǒng)一管理、服務(wù)。物業(yè)類型為寫字樓, 辦公樓建筑面積為9469平方米。
2）服務(wù)地點：
青海省西寧市城西區(qū)冷湖路北段2號。
1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
þ一家
¨ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；
2采購范圍及相關(guān)要求
2.1基本物業(yè)管理內(nèi)容和項目：
1）辦公樓樓層公共區(qū)域、各樓層活動室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、衛(wèi)生間的保潔服務(wù)。
2）區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防、安保監(jiān)控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、樓外燈光系統(tǒng)和其他設(shè)備設(shè)施。
3）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、停車場等。
4）區(qū)域內(nèi)公用綠地、花木、建筑物品等的養(yǎng)護、管理。
5）區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6）交通與車輛停放秩序的管理。
7）安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8）辦公樓房屋（如門窗、玻璃、小五金）、外墻,庭院道路、圍欄等的修繕。
9）乙方負責(zé)電梯內(nèi)每日保潔工作，如發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知維保單位。
10）樓內(nèi)照明設(shè)施維護、更換。
11）樓內(nèi)墻磚定期清洗、保養(yǎng)。
12）樓層、室內(nèi)裝飾、美化。
13）停車場監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維護,交通標志制作安裝等。
14）會議服務(wù)、接待服務(wù)及辦公樓大廳商務(wù)接待。
15）代辦報刊征訂、郵件收發(fā)、文件交換業(yè)務(wù)。
16）辦公樓內(nèi)供暖系統(tǒng)、廢水回收系統(tǒng)（水泵及管網(wǎng)）的運行、檢修、維護。
17）室內(nèi)窗簾,布藝、皮革沙發(fā)和裝飾品的定期清洗服務(wù)。
18）展覽室、閱覽室的維護、管理。
19）樓頂設(shè)施和屋面設(shè)備的維護、運行。
20）辦公樓各樓層內(nèi)公共區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室的花卉、觀賞植物的維護工作（澆水、擦拭等）。
21）辦公樓內(nèi)衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、洗手間洗手液、擦手紙及衛(wèi)生潔具清潔、消毒用品采購，其費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)。
22）保證各項服務(wù)人員16人及以上。
2.2委托管理期限：
2026年度。
2.3服務(wù)地點：
青海省西寧市冷湖路北段2號指定位置
2.4質(zhì)量要求：
滿足《青海省電力設(shè)計院辦公樓物業(yè)服務(wù)項目和考核標準》。
2.5支付方式
按季度支付，具體以簽訂的合同為準。
2.6報價內(nèi)容
1）物業(yè)服務(wù)收費按總價方式。
2）服務(wù)費中包括各項服務(wù)、維護、小型維修低值易耗品的更換150元/次。
3）需有三個月墊付費用能力。
服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、量化目標詳見附件。
3供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商依法設(shè)立且滿足如下要求：
（1）資格要求：供應(yīng)商應(yīng)具備市場監(jiān)督部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）和組織機構(gòu)代碼證，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
（2）財務(wù)要求：提供2022-2024年度經(jīng)有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務(wù)審計報表，單位成立不足三年，提供成立后相應(yīng)年度財務(wù)審計報表或驗資報告。
（3）業(yè)績要求：供應(yīng)商近五年已完成2項連續(xù)且完整年度的央企、國企類似服務(wù)項目（須附合同封面、項目情況、服務(wù)內(nèi)容頁等關(guān)鍵頁或用戶證明）。
（4）信譽要求：
具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。本次采購不接受最高人民法院等九部委聯(lián)合下發(fā)的法[2016]285號文中所指的失信被執(zhí)行人和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的經(jīng)營異常名錄企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖，未被列入國家應(yīng)急管理部（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，以及供應(yīng)商及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）查詢近三年（2023年1月1日-2025年12月31日）內(nèi)無行賄犯罪行為的網(wǎng)頁截圖。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（3）其他：
A、為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
B、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段或者未劃分標段的同一采購招標項目投標的；
C、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.3本次采購不接受（接受或不接受）聯(lián)合體。
截止時間：2026年04月01日 09:00前提交響應(yīng)文件。
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)公告的相應(yīng)說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
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