金沙江上游波羅水電站業主臨時營地物業管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目規模和招標范圍
2.1 項目地址：金沙江上游波羅水電站業主臨時營地位于西藏自治區昌都市江達縣波羅鄉，項目區距離G317國道約46km，通過同波路可實現外部人員物資運輸
2.2 項目規模：金沙江上游波羅水電站業主臨時營地占地面積約12037㎡，建筑面積約9433㎡，房屋結構為集裝箱式板房，分為1#辦公樓（建筑面積約2346㎡）、2-3#住宿樓（建筑面積約3698㎡）、4#營地宿舍樓（接待中心）（建筑面積1627㎡）、5#生活樓（建筑面積約1013㎡）、其余公共區域（占地面積約749㎡）五大部分。業主臨時營地室外公共區域包含地坪、營地內外公共道路及綠化、停車位、圍墻等；業主臨時營地建筑物附屬設施有箱變及配電房、發電機房、生活供水系統、凈化水設備房、洗衣房、污水處理系統、消防系統、監控設施、弱電系統、簡易洗車場等
2.3 招標項目履約期限：物業服務期36個月，暫定2026年6月1日至2029年5月31日，具體開始時間以合同載明的服務開始時間為準
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為：
物業管理-金沙江上游波羅水電站業主臨時營地物業管理服務:負責業主臨時營地范圍內物業管理服務。負責營地范圍內的辦公室、會議室、宿舍及接待用客房、食堂及職工活動室、公共區域等綜合物業管理服務。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公、宿舍、食堂及職工活動室等室內公共區域、公共衛生間、接待用客房、洗衣房以及室外公共區域的保潔和垃圾清運，室外公共區域的公共秩序綠化以及營地附屬設備設施維保服務
三、投標人資格要求
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的代建人；
2）為本招標項目的招標代理機構；
3）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系；
8.業績要求：投標人自2021年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有2項類似非住宅物業管理服務業績（已完成或正在服務的）。類似物業管理服務業績是指單個物業管理服務業績建筑面積不低于5000平方米，其中至少一項具有承擔食堂經營管理的業績（具有食品經營許可證）。
所有投標業績均應提供以下有效的相關證明性材料：合同主要信息掃描件：合同封面（或合同首頁）、合同范圍頁或清單頁或主要技術要求（參數）頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年至2024年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
上述提及的各種證照和資質業績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關于是否存在消極事由的證明，優先提供行政機關出具的相關證明材料，無此證明材料的，可自行出具相關承諾自證聲明，對此未提供任何證明材料的，如經評標發現存在相關消極事由，將視為不滿足招標資格條件要求和弄虛作假而被否決投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2026-04-29 17:10到2026-05-06 10:00。
二、項目規模和招標范圍
2.1 項目地址：金沙江上游波羅水電站業主臨時營地位于西藏自治區昌都市江達縣波羅鄉，項目區距離G317國道約46km，通過同波路可實現外部人員物資運輸
2.2 項目規模：金沙江上游波羅水電站業主臨時營地占地面積約12037㎡，建筑面積約9433㎡，房屋結構為集裝箱式板房，分為1#辦公樓（建筑面積約2346㎡）、2-3#住宿樓（建筑面積約3698㎡）、4#營地宿舍樓（接待中心）（建筑面積1627㎡）、5#生活樓（建筑面積約1013㎡）、其余公共區域（占地面積約749㎡）五大部分。業主臨時營地室外公共區域包含地坪、營地內外公共道路及綠化、停車位、圍墻等；業主臨時營地建筑物附屬設施有箱變及配電房、發電機房、生活供水系統、凈化水設備房、洗衣房、污水處理系統、消防系統、監控設施、弱電系統、簡易洗車場等
2.3 招標項目履約期限：物業服務期36個月，暫定2026年6月1日至2029年5月31日，具體開始時間以合同載明的服務開始時間為準
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為：
物業管理-金沙江上游波羅水電站業主臨時營地物業管理服務:負責業主臨時營地范圍內物業管理服務。負責營地范圍內的辦公室、會議室、宿舍及接待用客房、食堂及職工活動室、公共區域等綜合物業管理服務。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公、宿舍、食堂及職工活動室等室內公共區域、公共衛生間、接待用客房、洗衣房以及室外公共區域的保潔和垃圾清運，室外公共區域的公共秩序綠化以及營地附屬設備設施維保服務
三、投標人資格要求
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的代建人；
2）為本招標項目的招標代理機構；
3）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系；
8.業績要求：投標人自2021年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有2項類似非住宅物業管理服務業績（已完成或正在服務的）。類似物業管理服務業績是指單個物業管理服務業績建筑面積不低于5000平方米，其中至少一項具有承擔食堂經營管理的業績（具有食品經營許可證）。
所有投標業績均應提供以下有效的相關證明性材料：合同主要信息掃描件：合同封面（或合同首頁）、合同范圍頁或清單頁或主要技術要求（參數）頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年至2024年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
上述提及的各種證照和資質業績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關于是否存在消極事由的證明，優先提供行政機關出具的相關證明材料，無此證明材料的，可自行出具相關承諾自證聲明，對此未提供任何證明材料的，如經評標發現存在相關消極事由，將視為不滿足招標資格條件要求和弄虛作假而被否決投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2026-04-29 17:10到2026-05-06 10:00。
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx