2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目建設地點：山東省煙臺市萊陽市
2.2招標范圍
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標段編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
服務期限 |
最高投標限價（萬元） |
信息服務費（元） |
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2026-05-06-001-01 |
2026-2028年行政及綜合服務項目 |
1.服務范圍：本項目國和技術交流中心一期位于山東省煙臺市萊陽市高格莊鎮萊陽南高鐵站南側，包括1棟會議中心、1棟食堂、4棟宿舍樓等主要子項，建筑面積地上約36900㎡，地下約12000㎡；科普館位于萊陽市南海大道40號中國膠東香島灣D區，建筑面積約5300㎡。 2、服務內容 （2）會議接待服務：負責國和技術交流中心會議中心、香島灣科普館及其他指定區域的會議服務管理和接待服務管理。 （3）秩序維護和消防服務：負責國和技術交流中心一期，香島灣科普館及因工作所需的其他指定區域的治安管理和消防管理。 （4）駕駛服務：為甲方公務車輛及工程車輛（皮卡車）提供安全駕駛服務，包括車輛管理和駕駛員管理。 （5）食堂服務：負責國和技術交流中心食堂的運營，采用窗口自選就餐的開餐模式，滿足職工日常用餐需求，包括食材采購、食品加工、餐具洗消、食堂保潔等。 （6）維修服務：負責國和技術交流中心一期、香島灣科普館及其他指定區域的房屋主體管理和維修管理。 （7）宿舍管理服務：負責國和技術交流中心3#、4#、5#、6#公寓宿舍樓的宿舍管理服務，包括維修響應、密碼鎖鑰匙管理、宿舍用品保管和發放管理等。 （8）綜合服務管理：協助甲方做好物業物資儲備管理和特殊物資緊急代購、保管管理等，需要外委的工作與外委單位聯系并做好監管，配合甲方完成例行或季節性、臨時性工作任務和檢查等。 具體詳見技術規格書。 |
服務開始時間：暫定2026年7月1日，具體以甲方書面通知為準； |
3496 |
1000 |
備注：無。
3．投標人資格要求
（一）基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；不是紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人實際控制的企業，未被列入涉案供應商“黑名單”；
（6）投標人沒有處于招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
（7）不接受聯合體投標。
（二）專項資格要求
（1）投標人須具有并提供近5年內（自投標文件遞交截止日起倒算，以合同簽訂時間為準）累計已完成不少于2個，年合同金額1000萬元及以上的非住宅物業類服務合同業績（包括但不限于合同首頁、合同簽字頁、合同簽訂時間、服務范圍等）；
（2）投標人須具有并提供近5年內（自投標文件遞交截止日起倒算，以合同簽訂時間為準）累計已完成不少于2個，提供500人及以上同時用餐服務能力的食堂經營業績（包括但不限于合同首頁、合同簽字頁、合同簽訂時間、服務范圍及相應的營業執照和食品經營許可證等）。
備注：（1）上述業績不接受乙方為聯合體成員的業績。（2）同時包含物業和食堂服務的合同可以重復計算，核算該合同的物業服務類業績時，以合同約定的年度總金額（物業服務費用+食堂服務費用合計金額）作為核算依據，合計金額滿足1000萬元及以上要求即視為符合物業服務業績的金額條件。（3）多年期服務合同，以總合同額除以合同約定服務年限計算年均金額，年均金額滿足1000萬元及以上要求即視為符合物業服務業績的金額條件。（4）“已完成”業績，應為合同約定服務期限已屆滿、全部服務義務已履行完畢的項目，尚未執行完畢或處于服務期內的業績不予認可。（5）提供的投標文件中每項食堂經營業績的支持材料須附對應覆蓋合同實際服務地點的有效食品經營許可證和其對應的營業執照，投標人可以對每項食堂經營業績的證照實際情況進行說明，對營業執照和食品經營許可證名稱是否為投標人自身名稱不作要求。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2招標文件發售時間
2026年5月6日至2026年5月13日全天。