天津公司北疆電廠2026-2028年度物業管理服務外委項目，項目資金來自企業自籌，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：天津北疆發電廠廠址位于天津市漢沽區南部沿渤海區域。廠址西北距漢沽城區約9km，西北臨雙橋子村，北側為漢南公路，南臨濱海大道，廠址范圍內為鹽場儲水池，自然地面標高在0m～2.0m之間。整體總服務面積約12萬平方米，公司非生產建筑辦公樓1幢，共7層，面積約 10714㎡，服務范圍包括但不限于 1-7層各辦公室、會議/會客室、休息室、衛生間、走廊、樓道、以及主體建筑的附屬建筑設施（樓前臺階、兩側水池、柱子和辦公樓一樓玻璃幕墻及大廳外連廊上面玻璃頂子、屋面等）等的清理、維修維護、管理。展廳1幢，共2層,面積約 2236.37㎡，服務范圍包括但不限于一樓循環經濟展廳、二樓公司展示中心、衛生間、休息間及附屬建筑設施（樓梯、臺階、玻璃幕墻等），同時對展廳內展臺、展窗等的清理、維修維護、管理。賓館1幢，共4層,面積約4819㎡，服務范圍包括不限于辦公室、會議室、休息室、客房（客房共計51間）、二層露天平臺、大廳 、走廊、樓梯及附屬建筑（露臺、水池、玻璃幕墻、護欄等）的清理、維修維護、管理。值班樓9幢，均6層，其中單元樓5棟，筒子樓4棟，面積約37642.3㎡，包括但不限于部分房間清掃、各單元樓道、值班樓樓下車庫、值班樓樓前樓后及建筑的附屬設施（樓梯扶手、單元門、公共區域窗戶等）等的清理、維修維護、管理；籃羽中心1幢 ,面積約1326㎡，智慧溫室1幢，面積約3600㎡，消防樓1幢，面積約1300㎡。室外停車車棚6處（含廠外停車場),停車位共計200余個，包括但不限于衛生清掃、設施處理維護等，室外籃球場1個，非生產區道路（含路燈等 )、垃圾桶若干，面積約59580㎡，服務范圍包括但不限于清理、設施維修維護、管理；太陽能設施6處，包括但不限于衛生清理、設施維修維護等。文化連廊8處，服務范圍包括但不限于衛生清掃、設施防腐、維護等。
2.2 項目實施地點：漢沽漢南路266號
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：北疆2026-2028年度物業管理服務外委項目
2.4.1 招標范圍：（1）非生產區域保潔項目；（2）非生產區維修維護項目；（3）會議接待服務項目； （4）賓館、值班樓、文體中心管理服務項目；（5）庫房管理、裝卸及整理服務項目；
2.4.2 工期/服務期/交貨期：731日歷天，工期說明：2026年7月1日-2028年6月30日，服務期為731日歷天。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 北疆2026-2028年度物業管理服務外委項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
3.1.2 投標人資質要求：無。
3.1.3 投標人業績要求：投標人2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期或合同執行期開始時間為準)具有至少2個合同金額500萬元及以上的工業企業類或黨政機關或軍隊營區或行政事業單位類物業服務業績（合同管理服務范圍須同時包含：1.工程維修；2.環境保潔或清潔；3.會議服務或客戶服務）（須提供合同首頁、范圍頁、合同金額頁、簽字蓋章頁和合同付款發票等證明文件）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：
3.3.1具有6年及以上物業項目負責人工作經歷（須在人員簡歷表中體現并提供證明材料，如業主單位提供的證明等）；
3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）；
3.3.1具有6年及以上物業項目負責人工作經歷（須在人員簡歷表中體現并提供證明材料，如業主單位提供的證明等）；
3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）；
3.3.3須提供社會保險基金管理中心或社保機構出具的投標人為其繳納的連續近6個月（2025年10月（可含10月 )以后）的社保繳費證明（如投標人社保由上級單位繳納，應提供其它證明材料）；
3.1.5 投標人其他要求：本次招標不接受聯合體投標。
3.1.6 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2026-05-07 15:00:00時至2026-05-13 15:00:00時
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，購買標書及具體流程聯系 010-51957412
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx