黃河公司海南 所屬光伏電站2026年至2029年
物業服務項目招標公告
招標編號：DNYZC-2026-05-11-024
黃河水電物資 受招標人委托，對下述標段進行公開招標
1. 招標條件
項目業主（或委托人）：黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電 、黃河水電共和太陽能發電 、黃河上游水電開發 共和太陽能發電 、海南州黃河伏山發電 、海南州黃河光儲實證新能源 。
項目資金來源：本項目由業主單位利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目位于省海南州共和縣塔拉灘區域，包括水光互補光伏電站、產業園光伏電站、珠玉光伏電站、共和特許光伏電站、淳陽光伏電站、鼎曜光儲電站的物業服務項目。
| 序號 | 項目單位 | 所屬光伏電站 | 項目概況 | 備注 |
| 1 | 黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電 | 水光互補光伏電站 | 水光互補光伏電站距省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為2900米。水光互補光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區域路面、廣場共14764.41㎡。展廳1個，建筑面積426㎡。生產值班區綠化面積2800㎡。設備室面積1217㎡，道路面積85120㎡，升壓站內道路面積2000㎡，光伏園區匯集站13座，清掃面積1938㎡。 | |
| 2 | 黃河水電共和太陽能發電 | 產業園光伏電站、珠玉光伏電站 | 產業園光伏電站距省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為2900米；珠玉光伏光伏電站距省共和縣縣城以南約56km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為3100米。產業園光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區域路面、廣場共9404.55㎡。生產值班區綠化面積為2800㎡，設備室面積1811㎡。光伏園區匯集站13座，清掃面積2063㎡，道路面積127680㎡，升壓站內道路面積2000㎡。 珠玉光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積為1133㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積667㎡；樓外區域路面、廣場共4500㎡。生產值班區綠化面積1397㎡。設備室面積4240㎡（包含調相機廠房）。光伏園區匯集站14座，清掃面積3768㎡，升壓站內道路面積2000㎡，調相機廠房外道路面積2000㎡ | |
| 3 | 黃河上游水電開發 共和太陽能發電 | 特許光伏電站 | 特許光伏電站距省共和縣縣城以南約28km，G214國道西側塔拉灘區域，海拔高度為2900米。特許光伏電站辦公樓一座（共一層），面積為736㎡；樓外區域路面、廣場共1310㎡。生產值班區綠化面積為1800㎡，設備室面積154㎡。 | |
| 4 | 海南州黃河伏山發電 | 淳陽光伏電站 | 淳陽光伏電站距省共和縣縣城以南約48km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度約為3200米。淳陽光伏光伏電站綜合樓一座（共二層），建筑面積2546.56㎡（宿舍、廚房等自清掃面659.1㎡），清掃面積1887.46㎡；樓外區域路面、廣場共約8715㎡（道路面積約2588㎡）。淳陽電站綠化面積1800㎡，設備室面積約2354㎡（含調相機預估清掃面積2000㎡），升壓站內道路面積約4040㎡，淳陽光伏電站各預制艙地面，清掃面積860㎡。 | |
| 5 | 海南州黃河光儲實證新能源 | 鼎曜光儲電站 | 海南州光儲500MW一體化實驗實證實訓基地項目場址區位于省海南州千萬千瓦級新能源基地（一區兩園）光電園區內，場址距共和縣以南28公里。鼎曜光儲電站辦公生產值班樓一座（共一層），建筑面積1744㎡；生活區、升壓站、子陣瀝青道路總面積58135㎡，綠化面積1500㎡，其余面積21578㎡，匯集站5座，清掃面積795㎡。 |
本次招標由黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電 、黃河水電共和太陽能發電 、黃河上游水電開發 共和太陽能發電 、海南州黃河伏山發電 、海南州黃河光儲實證新能源 簽訂合同。
項目服務期限：本項目總服務期限為36個月，暫定為2026年8月1日起至2029年7月31日。最終開始時間以甲方通知時間為準，總服務期限不變。
2.2 招標范圍及主要工作內容
2.2.1招標范圍
主要包括水光互補、產業園、珠玉、特許、淳陽、鼎曜光伏電站綜合樓樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，綠化養護、花卉租賃項目，水電暖及設施運行維護、維修，會務服務，垃圾清運，化糞池清理等相關物業服務。
2.2.2主要工作內容
（1）綜合樓樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，其中包括綜合樓內設備室、各預制艙地面的保潔；
（2）綠化養護及其配套設施維護；
（3）水電暖及設施運行維護；
（4）會務服務；
（5）花卉租賃；
（6）垃圾清運（含生活及廚余垃圾）；
（7）污水處理、化糞池清理。
具體詳見技術要求。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站 網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標包投標；
（5）投標人沒有處于 及 黃河上游水電開發 相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入 供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
(1) 投標人應為物業管理服務企業，具有省物業服務企業信用評價3A級及以上等級；
(2) 投標人須具有完善的質量、環境、和職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
(3) 投標人近24個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全責任事故；近12個月內（含，自投標截止日起往前推算）在 公司系統未發生人身死亡事故；
(4) 投標人應具有近5年內已完成過的至少2個，且單項合同金額200萬元及以上物業管理服務的合同業績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、合同簽章頁、準確的合同金額，并附合同執行期間2個月的結算證明）】；
(5) 投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
1) 本項目須配備項目經理1人、項目副經理兼安全員1人。
2) 提供擬投入本項目項目經理的物業管理師或物業管理項目經理資質證書、近三年內物業服務管理業績至少1項、身份證復印件、近3個月內社保繳納證明（投標單位）；
3) 提供擬投入本項目項目副經理的物業管理師或物業管理項目經理資質證書、身份證復印件；
4) 擬投入本項目的設備設施運行維護人員均須提供國家應急管理部門頒發的低壓電工證（不少于8人）；
5) 擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲；
核查投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，提供近3個月養老社保繳費證明，若法人投標可不提供社保證明/授權書；
6) 本項目不接受聯合體投標，項目執行中如需專業公司進行專項服務的，未經招標人書面同意，不得轉讓、不得分包。
（6）核查投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，提供近3個月養老社保繳費證明，若法人投標可不提供社保證明/授權書。
4．招標
沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：李楊
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