2．采購范圍
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序號 |
采購編號 |
標段名稱 |
采購范圍 |
服務期限 |
招標信息服務費 |
| 1 |
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西直門辦公區物業服務項目 |
招標范圍：金貿大廈C1 座首層大堂東側正門出入口以里，地面一層至十八層，地下一層設備設施、庫房；地下二層庫房。含會議保障、秩序維護、食堂管理、安保巡查、設施維修、應急處置等服務。 |
服務天 |
1000 |
注：采購范圍詳細內容以采購文件第二卷為準。
3．應答人資格要求
3.1 基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2 ）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“ 信用中國” 網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。
3.2 專用資格要求
（1）投標人近18 個月內(含，自投標截止
日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故；
（2）持有有效的《營業執照》，且營業范圍包含物業管理、工程管理服務、會議服務、餐飲管理及餐飲服務、保潔服務、保安服務、電梯管理、超市管理服務、停車場管理、人力資源服務、勞務派遣、汽車代駕服務、單位后勤管理服務等內容；
（3）投標人應具有近5 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少5個同類型一體化物業服務業績（一個合同中的一體化服務必須包含工程服務、會議服務、保潔服務、秩序維護服務、餐飲服務，服務面積不低于20000 平米）；
（4）投標人擬派項目經理應具有與招標項目相同或同類工作業績，且需具備物業管理師資格證書，合同周期內年齡不大于45 周歲；
（5）投標人擬派項目主要管理人員及相關崗位人員應持有相關部門核發的執業資格證書，持專業資格證書人數占項目配備總人數（120 人）37%以上（詳見第五章第二節服務要求）。
4．采購文件的獲取
2026年 5月 22日至 2026年 5月 28日（17:00）（北京時間）熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告