建行北分2026年大中型對公信貸業務抵押房地產類評估服務項目招標公告

 本項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份 ：N_BJ260037/01,招標編號：0733-26122469）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加本項目投標。

1.項目概況與招標范圍

建行北分2026年大中型對公信貸業務抵押房地產類評估服務項目，本項目合同簽署期限2026年8月1至2029年7月31日，共3年(簽2年，到期后雙方無異議順延1年）。采購預算/萬元。

招標范圍包括：建行北分2026年大中型對公信貸業務抵押房地產類評估服務項目,通過公開招標方式擬采購6家供應商，具體詳見招標文件第五章 需求說明書。

2.投標人資格要求

2.1投標人遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：

（1）提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章；

（2）提供2025年4月至今任意6個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明，加蓋CA公章；

（3）提供2022-2024年財務狀況報告，格式自擬，但應至少包括審計報告正文、資產負債表、利潤表與現金流量表，加蓋CA公章；

2.2投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.3投標人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單（無需投標人提供，由招標代理機構開標當日查詢）；

2.4法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.5投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.6投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.7投標人在資格審查時未處于建設銀行供應商暫停合作、禁用或退出期內（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.8投標人在本項目招標過程中需承諾不存在下列情形。如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：（1）自2024年1月1日以來法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰的；（2）存在重大并購或重組，影響正常生產經營的；（3）存在其他重大風險事項，影響正常采購合作的（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.9投標人需承諾完全滿足招標文件中采購需求的全部要求(提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.10投標人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱申請人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或申請人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，投標人將依法承擔全部責任（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.11投標人不存在不符合法律、法規和招標文件規定的其他無效情形。(提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.12本項目不接受聯合體投標且不得轉包、變相轉包（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.13投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有固定經營場所，具有有效的營業執照（提供營業執照復印件或彩色掃描件，加蓋CA公章；如經營場所與營業執照

2.14投標人依法設立并取得國家相關主管部門頒發的評估資格或許可，并在有關評估行政管理部門備案（提供下述證明資料復印件或彩色掃描件，加蓋CA公章），其中：

（1）房地產評估資質等級一級；

（2）土地評估機構在評估機構工商登記所在地省級自然資源部門備案，應具有全國范圍執業能力；

2.15投標人應具有規范和完善的評估業務質量控制制度、風險防范機制和健全的內部基礎管理制度（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.16投標人從事評估業務至少5年（含）以上，在全國范圍內開展評估業務，具備承擔大中型對公信貸業務抵質押評估項目的能力。（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.17投標人應符合《中華人民共和國資產評估法》評估機構相關規定，具體如下（提供致招標人承諾書，格式自擬，法定代表人或被授權人簽字，加蓋CA公章）：

（1）合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師；其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。

（2）公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。

（3）評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師；

2.18投標人近三年內無不良執業記錄，未受到評估行業管理部門的行政處罰（處罰期限尚未屆滿的），無媒體披露的重大違規失信事件，按規定每年均通過評估行業協會的年檢。（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.19投標人在與采購人（及采購人關聯機構）的相關業務合作中無不良信用記錄。（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.20投標人符合《中華人民共和國資產評估法》《資產評估基本準則》和相應評估機構行業審批備案部門的要求，并具備充足的專業評估人員（提供致招標人承諾書，格式自擬，加蓋CA公章）；

2.21投標人擬投入本項目的評估專業人員應當同時滿足以下要求（提供對應內容致招標人承諾書，格式自擬，但內容須明確如違反承諾，中標人同意自愿放棄中標資格并無條件終止合作合同，法定代表人或被授權人簽字加蓋CA公章；同時針對下述條例的具體要求提供對應的證明資料，加蓋CA公章）：

（1）擁有資產評估師、房地產估價師、土地估價師等相關資質，并在評估協會注冊為執業狀態，需要相關人員提供有效的注冊證書；

（2）執業滿三年且誠實守信，遵守法律法規及評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事評估業務；

（3）具備與擬承擔評估業務相關的專業知識及實踐經驗；

（4）按評估行業協會的規定完成繼續教育；

（5）擬承擔業務的評估專業人員不應存在在委托人或者相關當事方擔任董事、監事、高級管理人員或者其他可能對評估結論施加重大影響的特定職務；

（6）擬承擔業務的評估專業人員與委托人或者相關當事方從事的業務之間不應存在其他利益輸送或利益沖突。

2.22投標人近五年（自2021年5月1日起至今）應具有連續金融行業類型客戶服務經驗（以合同證明文件為準，業績時間需涵蓋2021年5月1日至投標截止之日，需提供合同（或協議）關鍵頁，包括但不限于合同首頁、服務內容頁、日期頁、蓋章頁，可隱去商業秘密內容，提供框架協議的，還須提供至少一份依據框架協議簽訂的具體項目合同或采購訂單，加蓋CA公章）；

2.23投標人必須通過建設銀行龍集采平臺（ ）、中信國際招標 網站（ ）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

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郵  編：100053