內蒙古能源開發有限公司烏蘭察布新能源事業部四子王旗風光項目新建綜合樓工程施工現對該項目的施工總承包進行公開招。
獲取招標文件時間：凡有意參加投標者，請于 2026年 06月 02日至 2026年 06月 17日 17時 00分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
2. 項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：內蒙古公司烏蘭察布新能源事業部四子王旗風光項目新建綜合樓工程施工
2.3 建設地點：內蒙古烏蘭察布市四子王旗庫倫圖鎮
2.4 建設規模：0.256827
2.5 計劃工期：2026 年7 月30 日-2026 年11 月30 日，123 日歷天，實際開工日期以發包人書面通知為準，工期總日歷天數不變。
2.6 招標范圍：本項目新建綜合樓的施工總承包，所有材料、設備均由投標人自行采購供應（乙供），其中家具、辦公用品、窗簾、空調、電散熱器、熱水器、廚具、室內環境檢測、外立面logo 等為專業暫估價，并對其質量負責，包括但不限于：
2.6.1 建筑工程
（1）地基與基礎工程（土方開挖、回填及余方棄置。基礎墊層、基礎施工。基礎梁、柱的鋼筋、模板、混凝土工程等）。
（2）主體結構工程（主體框架柱、梁、板的鋼筋、模板、混凝土工程。砌體工程含構造柱、圈梁、過梁等二次結構。預埋件制作與安裝含欄桿等預埋件）。
（3）建筑裝飾裝修工程（外立面：外墻保溫、飾面、雨棚、散水、坡道。門窗：內、外門窗（含防火門、防火窗、百葉窗等按圖紙要求）的采購安裝，包含門窗框扇、五金配件、玻璃、密封膠條等全部內容，以及門窗洞口的收邊收口、防水密封處理。室內：各功能用房（辦公室、會議室、設備用房、衛生間等）的地面找平層、防水層、面層；內墻抹灰、膩子、涂料/面磚等飾面；頂棚抹灰或吊頂。室內防水：衛生間、清潔間等有水房間的墻面、地面防水等）。
（4）屋面工程（屋面找坡、保溫、防水及保護層。屋面天溝、雨水口、雨水管等排水系統。屋面爬梯、排氣孔及設備基礎等）。
（5）消防工程（按《建筑設計防火規范》要求，設置室內消火栓系統含消火栓、水帶等，具體參數以最終設計圖紙為準，配置滅火器）。
2.6.2 安裝工程
（1）建筑給排水工程（給水系統：生活給水管道、閥門、水表等安裝。排水系統：生活污、廢水排水管道、雨水管道、地漏等。衛生潔具：衛生間潔具（洗手盆、蹲便器/座便器、小便器等）及配件安裝。消防給水系統：室內消火栓管道系統安裝）。
（2）建筑電氣工程（變配電與照明：配電柜（箱）、控制柜安裝；配管、配線、電纜敷設；照明燈具、開關、插座安裝。防雷與接地：接閃帶（網）、引下線、接地裝置及等電位連接。火災自動報警系統（如有）：煙/溫探測器、報警按鈕、聲光報警器、消防主機等）。
（3）暖通空調工程（供暖系統：散熱器、供暖管道、閥門等安裝。
通風與空調：衛生間排風扇、設備用房送/排風機、風管、風口等；多聯機/分體空調的管道、室內外機、凝結水管、冷媒管、風管及保溫等）。
弱電工程（綜合布線：電話、網絡系統的橋架、管線預留預埋。安防系統：視頻監控系統的橋架、管線預留預埋。其他系統：有線電視、廣播系統等橋架、管線預留預埋。）
2.6.3 室外配套工程（含室外道路、給排水管網、電氣預埋管線、拆圍墻及大門并恢復等）。
2.6.4 施工后衛生清理，竣工驗交前精保潔（交付標準）。在竣工驗收前，須對樓內所有區域進行全面、徹底的開荒保潔，達到窗明幾凈、無塵無垢、無施工遺留痕跡的交付標準。具體包括：
（1）玻璃及框扇：內外側全面擦拭，無灰塵、水跡、漆點。
（2）地面：地磚/石材地面清洗、拋光、美逢、打蠟（如需），木地板清潔護理。
（3）墻面及頂棚：除塵、清掃。
（4）衛生潔具：全面清潔消毒，表面光亮，無污漬。
（5）設備管線：清理干凈電氣面板、燈具、風口、管道表面的灰塵、污垢。（6）精保潔完成后，應采取必要保護措施，防止驗收前再次被污損。
2.6.5 施工措施工程：腳手架搭設與拆除（含外架、內架）、垂直運輸機械（塔吊、施工電梯等）的租賃/安拆/使用、模板及支撐體系、安全防護設施（臨邊洞口防護、安全通道等）、臨時設施（辦公區、生活區、材料加工棚等）的搭建、維護與拆除。安全防護措施的安拆。人員、機械進場手續辦理。（滿足集團公司“四項剛性”要求、《關于嚴格工程建設項目開復工安全管理的通知》及國資委安全生產“十條硬措施”實施細則等相關規定，與現行標準及規范有沖突時，按高標準的要求執行，所有費用包含在合同報價中）。
2.6.6 檢驗與試驗：完成所有材料進場復試、系統嚴密性試驗、通球試驗、絕緣電阻測試、接地電阻測試等。
2.6.7 工程資料：同步編制、歸檔施工技術資料和驗收資料，并按當地檔案館要求組卷移交（出具當地檔案館有效驗收文件，所有費用包含在合同報價中）。
2.6.8 竣工驗收與保修：負責組織分部分項及竣工驗收，提供合同約定的工程保修服務。
2.6.9 地磚、墻磚、門窗、外墻保溫一體板等所有乙供材料，在采購前應報送采購計劃及樣品經招標人及監理單位審核確認并“封樣”后，方可執行采購，確保材料質量。
2.6.10 接口施工：與一期項目（原升壓站）水（給水、排水）、消防、電、道路以及其他的全部接口施工（所有費用包含在合同報價中）。
2.6.11 特殊圍擋：施工區全部進行全封閉硬隔防護，圍擋高度大于等于5.5米。并對實施方案進行論證，確保圍擋強度、剛度、穩定性滿足安全要求。
2.6.12 視頻監控：施工現場相關監控設備的采購、安裝及調試，負責接入內蒙古公司及烏蘭察布事業部現有服務器及視頻管理系統，滿足施工現場的視頻監控要求。
具體以施工圖紙、工程量清單及技術規范書為準，綜合樓裝飾裝修詳見效果圖，顏色以招標人要求為準。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須為獨立法人或其他組織。
3.1.2 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止時間的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“警示名單”、“灰名單”、“黑名單”供應商），且有效期結束時間晚于投標截止時間的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，被納入“黑名單”的供應商，取消其中標資格，嚴禁與“黑名單”供應商簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.3 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
3.1.4 符合法律、法規規定的其他條件。
3.1.4 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件：
3.2.1 企業資質要求：須具有建筑工程施工總承包三級及以上（或建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包乙級及以上）資質和有效的安全生產許可證。
3.2.2 企業業績要求：近5 年（2021 年5 月1 日至投標截止日）須具有2 個及以上房屋建筑施工已竣工施工業績。(以竣工驗收時間為準)
3.2.3 人員資質要求：擬派項目經理須具有（建筑工程專業）一級注冊建造師執業資格，須具有有效的安全生產考核合格證書（B 證），且在投標階段未擔任其他在建工程項目經理職務。
3.2.4 人員業績要求：擬派項目經理須具有近5 年（2021 年5 月1 日至投標截止日）須具有1 個及以上房屋建筑施工已竣工的項目經理（負責人）業績。3.2.5 本次招標（不接受）聯合體投標。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）業績證明材料須包含：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）、竣工或完工類驗收證明（施工業績的竣工或完工類驗收證明必須經建設單位蓋章，否則不予認可）。
（2）擬派項目經理業績證明材料須包含：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）、竣工或完工類驗收證明（竣工或完工類驗收證明必須經建設單位蓋章，竣工或完工類驗收證明中須有擬派項目經理姓名，否則不予認可）。
（3）一級注冊建造師證（滿足建辦市〔2021〕40 號《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》相關要求。一級建造師電子證書應在個人簽名處手寫本人簽名，電子證書上已標明使用時限，超出使用期限的電子證書無效。
（4）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均需提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績時間以竣工或完工類驗收證明上的竣工或完工驗收時間為準；竣工或完工類驗收證明上沒有竣工或完工驗收時間的，以簽字蓋章中的最晚時間為準；簽字蓋章無時間的，以竣工或完工時間為準；竣工或完工類驗收證明上沒有上述時間的不予認可。
3.3.3 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.4 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.5 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.6 如發現擬派任項目經理在投標階段存在其他在建工程情況，評標委員會將啟動澄清程序，投標人應按澄清要求提供經建設單位同意的項目經理變更說明或在建工程竣工或完工驗收證明，否則不予認可。
3.3.7 在建工程是指處于中標結果公示到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程（與本次招標的工程屬于同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）。
3.3.8 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4. 招標文件獲取獲取招標文件時間：凡有意參加投標者，請于 2026年 06月 02日至 2026年 06月 17日 17時 00分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
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