北京市朝陽區王四營官莊產業園項目施工總承包招標公告
1.招標條件
本工程 北京市朝陽區王四營官莊產業園項目施工總承包工程 招標人（項目業主）為 北京市惠通海惠科貿有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。工程已具備招標條件，現對該工程的施工進行公開招標。
2.工程概況與招標范圍
2.1 本工程的建設地點 北京市朝陽區王四營鄉；南側毗鄰觀音堂路，東至倉儲路，北至百子灣平安街，西至官莊中路。
2.2 本工程的建設規模 項目總占地面積108100㎡（約162.15畝），其中建設用地面積約68400㎡，總建筑面積：305389㎡；計容總建筑面積：218889㎡，其中集租房建筑面積：87600㎡，辦公及科研中心建筑面積：107804㎡，服務式公寓建筑面積：19700㎡，商業建筑面積：3689㎡；公共配套面積：647㎡。
合同估算價 141000（萬元）
2.3 本工程的計劃工期 884 日歷天
2.4 招標范圍 ：北京市朝陽區王四營官莊產業園項目的除甲方另行發包的市政熱力、燃氣、給水、變配電等市政配套工程，土護降工程、泛光照明、景觀園林、弱電智能化等專業工程以外的全部工程施工，整個項目全面總承包管理服務，項目全部材料、設備采購、運輸、保管、設備調試，直至項目竣備、交付，以及在質量保修期內的消缺保修服務等全過程的工作，包括但不限于以下內容：
（1）土方工程：基底清槽、挖樁間土、場內土方回填（肥槽回填、基坑及車庫頂板、房心、紅線范圍內其他區域等）、現場挪土、堆土。
（2）地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、精裝修、幕墻、欄桿、外墻、門窗、給排水工程、暖通工程、電氣工程、電梯工程、消防工程、電梯等設計圖紙及招標清單所示全部內容。
（3）承包人全面負責整個項目工程施工、采購的計劃、控制、協調、管理工作；負責對由發包人另行招標采購確定的專業工程的協調、配合、管理工作；負責組織在合同工期內所有專業工程按時序計劃完成。
（4）本工程由發包人委托檢測單位進行試驗和檢驗的其他材料、工程設備和工藝：樁基檢測（地基基礎）、基坑監測、隔聲檢測、室內空氣質量檢測、建筑材料及構配件檢測除以上檢測事項以外的其他檢測均由承包人負責，并承擔相關費用；
承包人負責工程中間驗收、交接驗收、整體驗收，配合各專業工程驗收等工作并承擔相關協調費用以及與驗收相關的檢測費用，包括但不限于承擔防雷檢測、水質檢測、消防檢測、人防檢測、幕墻檢測（氣密性、水密性、抗風壓、平面內變形、玻璃節能參數）、建筑節能（保溫板、保溫砂漿、外窗三性、幕墻四性、圍護結構傳熱系數、保溫層厚度、節能系統性能）、鋼結構（鋼結構：焊縫外觀/無損、涂層厚度、高強螺栓扭矩、構件變形）、裝飾裝修（飾面磚粘結強度、石材/板材放射性、涂料VOC、甲醛釋放量）、主體結構的檢測（混凝土結構：實體強度（回彈/鉆芯）、鋼筋保護層、樓板厚度、鋼筋配置、后置埋件抗拔、裂縫檢測、砌體結構（砂漿強度、砌體強度、拉結筋抗拔、垂直度/平整度）等。
（5）負責提供場地內施工臨時設施（含建設單位、監理單位），為發包人及監理人提供臨時辦公住宿場地（宿舍21間，辦公室30間），方便建設單位對項目場地進行管理，并提供用餐條件，費用報價時綜合考慮，包含在固定總價范圍內；承包人負責安全文明施工措施，協助建設單位辦理臨電規劃及報裝（增容），并承擔相關費用（投標報價時考慮該費用）。
（6）負責所屬范圍內的成品保護，負責施工現場內的所有垃圾清運（含除土護降施工單位外其他專業單位的垃圾清運，此費用包含在總包合同價款內）。
（7）營地（辦公區、生活區）及所涉及的公共區域和公共設施的建設與管理，包括但不限于建設單位辦公區、生活區，監理單位、承包人辦公區、生活區，施工人員生活區（含食堂）等，該營地由總包統一規劃選址，建設標準須滿足“北京市綠色安全樣板工地”等相關要求，營地的建設、拆除和恢復原狀均由承包人負責。施工階段如因發包人原因導致臨時設施需要拆除遷移，所產生的費用由發包人承擔，如因施工組織、建設時序等非發包人原因的導致的遷改、拆除、重建產生的費用由承包人自行承擔；項目建設紅線及同步實施綠地以外的租地費用承包人承擔，后續建設、拆除和恢復原狀等所有費用自行在措施費中考慮（移交標準需滿足當地政府要求）。
（8）滿足北京市對環境保護、質量安全、農民工管理方面的相關要求的投入。
（9）根據北京市相關規定，推進新型工程建設組織模式和應用綠色施工技術，推進建造過程綠色化、工業化、信息化、標準化、集約化和產業化。實行施工現場垃圾減量化與資源化利用，規范施工現場建筑垃圾排放管理。
（10）承包范圍內按照規范、政府主管部門要求需完成的相關檢測、檢驗、試驗、觀測、評審等工作，并承擔相關費用。包括但不限于二次結構試驗、專項方案評審等。
（11）承包人在滿足合格質量標準的情況下，全部單位工程必須取得《北京市綠色安全樣板工地》、《長城杯建筑獎項金質獎》、《長城杯結構獎項金質獎》，爭創《魯班獎》、國家優質工程獎。
（12）承包人須嚴格按照發包人及北京市住房和城鄉建設委員會相關規定及項目所在地建委具體要求，負責施工現場視頻監控系統（含攝像頭）的采購、安裝、調試、運維及拆除工作，并承擔相應的費用，全面滿足北京地區建筑工地視頻監控全覆蓋、無死角的要求，并設置監控中控室，24小時專職人員監守，并無償配合接入建設單位相關監控管理系統；承包人須配合建委及相關發包人監管部門的檢查工作，及時根據監管要求調整攝像頭安裝位置、數量或技術參數，相關調整產生的費用仍由承包人承擔；若因承包人未按要求安裝、維護攝像頭，導致項目被建委通報批評、責令整改或處罰的，全部責任及損失由承包人承擔。
（13）承包人承擔由發包人招標產生的招標代理費用以等相關費用，在報價中綜合考慮。
（14）施工場地（現場）臨時排水排污條件：南側有排污通道通觀音堂溝可用于日常排污（具體情況以后續與市政部門溝通為準）。
（15）施工場地臨水條件：現存自來水管道可供臨時施工用水，供水點至作業面管道由承包人自行敷設，并承擔費用。
（16）施工場地臨電條件：現存兩臺500KVA配電箱供使用，后續發包人進行擴容滿足施工需求，供電電箱至作業面部分電纜線及配電箱由承包人自行敷設，并承擔費用，為滿足施工需求對現狀配電箱移改，產生的費用由承包人自行承擔。
2.5 其他 /
3.投標人資格要求
3.1 本工程招標要求投標人須具備 建筑工程施工總承包一級及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中,投標人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 一 級（含以上級）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.2 本工程招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.3 其他要求 /
4.信譽要求
4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標對信譽的其他要求
（1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： 投標人及擬派項目經理、分包人（如有）須信譽良好，無任何影響工程項目履約的不良信譽記錄，嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》及北京市相關規定，具體要求如下：1.失信被執行人懲戒：本工程采用失信被執行人否決性懲戒方式，投標人、擬派項目經理及分包人（如有）不得被人民法院列為失信被執行人，招標人及評標委員會將通過“信用中國”網站查詢相關主體失信信息，若存在失信被執行人記錄，其投標將被否決；聯合體投標的，聯合體所有成員均不得為失信被執行人，否則聯合體投標視為無效。2. 不良行為記錄：近3年（自招標公告發布之日起倒算），投標人、擬派項目經理及分包人（如有）未被住建部全國建筑市場監管公共服務平臺公布不良行為記錄，未因違反工程建設相關法律、法規、規章或強制性標準，被縣級以上建設行政主管部門或其委托的執法監督機構查實并給予行政處罰。3.施工安全風險警示：投標人及分包人（如有）不得被北京市（區）住房城鄉建設主管部門依法警示為施工安全風險企業（因發生亡人、火災、挖斷管線等事故或施工揚塵不達標且情節嚴重被警示的），若被警示，其投標將被否決；聯合體投標的，聯合體任何成員被警示，聯合體投標視為無效。4. 違規違法記錄：投標人近3年無弄虛作假、串通投標、行賄等違規違法行為，無騙取中標、轉包、違法分包等不良記錄，未因自身原因導致合同解除、終止或被業主方追究重大違約責任，無拖欠工程款、農民工工資等引發群體性事件的記錄。5. 信用評價要求：投標人須提供近3年企業信用評價相關證明（若北京市住建部門有相關信用評價要求，須符合對應評價標準，無不合格或降級記錄），積極配合招標人及監管部門的信用核查工作。6. 承諾及責任：投標人須提交加蓋單位公章的信譽承諾書，承諾所提供的信譽相關資料真實、有效，若經查實存在虛假信息或違反上述信譽要求的，視為投標無效，已繳納的投標保證金不予退還，若已中標，招標人有權取消其中標資格，并追究其相應的違約責任。
獲取時間：2026年06月05日09時00分至2026年06月25日17時00分。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件
的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系010-68818478
聯系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
1.招標條件
本工程 北京市朝陽區王四營官莊產業園項目施工總承包工程 招標人（項目業主）為 北京市惠通海惠科貿有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。工程已具備招標條件，現對該工程的施工進行公開招標。
2.工程概況與招標范圍
2.1 本工程的建設地點 北京市朝陽區王四營鄉；南側毗鄰觀音堂路，東至倉儲路，北至百子灣平安街，西至官莊中路。
2.2 本工程的建設規模 項目總占地面積108100㎡（約162.15畝），其中建設用地面積約68400㎡，總建筑面積：305389㎡；計容總建筑面積：218889㎡，其中集租房建筑面積：87600㎡，辦公及科研中心建筑面積：107804㎡，服務式公寓建筑面積：19700㎡，商業建筑面積：3689㎡；公共配套面積：647㎡。
合同估算價 141000（萬元）
2.3 本工程的計劃工期 884 日歷天
2.4 招標范圍 ：北京市朝陽區王四營官莊產業園項目的除甲方另行發包的市政熱力、燃氣、給水、變配電等市政配套工程，土護降工程、泛光照明、景觀園林、弱電智能化等專業工程以外的全部工程施工，整個項目全面總承包管理服務，項目全部材料、設備采購、運輸、保管、設備調試，直至項目竣備、交付，以及在質量保修期內的消缺保修服務等全過程的工作，包括但不限于以下內容：
（1）土方工程：基底清槽、挖樁間土、場內土方回填（肥槽回填、基坑及車庫頂板、房心、紅線范圍內其他區域等）、現場挪土、堆土。
（2）地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、精裝修、幕墻、欄桿、外墻、門窗、給排水工程、暖通工程、電氣工程、電梯工程、消防工程、電梯等設計圖紙及招標清單所示全部內容。
（3）承包人全面負責整個項目工程施工、采購的計劃、控制、協調、管理工作；負責對由發包人另行招標采購確定的專業工程的協調、配合、管理工作；負責組織在合同工期內所有專業工程按時序計劃完成。
（4）本工程由發包人委托檢測單位進行試驗和檢驗的其他材料、工程設備和工藝：樁基檢測（地基基礎）、基坑監測、隔聲檢測、室內空氣質量檢測、建筑材料及構配件檢測除以上檢測事項以外的其他檢測均由承包人負責，并承擔相關費用；
承包人負責工程中間驗收、交接驗收、整體驗收，配合各專業工程驗收等工作并承擔相關協調費用以及與驗收相關的檢測費用，包括但不限于承擔防雷檢測、水質檢測、消防檢測、人防檢測、幕墻檢測（氣密性、水密性、抗風壓、平面內變形、玻璃節能參數）、建筑節能（保溫板、保溫砂漿、外窗三性、幕墻四性、圍護結構傳熱系數、保溫層厚度、節能系統性能）、鋼結構（鋼結構：焊縫外觀/無損、涂層厚度、高強螺栓扭矩、構件變形）、裝飾裝修（飾面磚粘結強度、石材/板材放射性、涂料VOC、甲醛釋放量）、主體結構的檢測（混凝土結構：實體強度（回彈/鉆芯）、鋼筋保護層、樓板厚度、鋼筋配置、后置埋件抗拔、裂縫檢測、砌體結構（砂漿強度、砌體強度、拉結筋抗拔、垂直度/平整度）等。
（5）負責提供場地內施工臨時設施（含建設單位、監理單位），為發包人及監理人提供臨時辦公住宿場地（宿舍21間，辦公室30間），方便建設單位對項目場地進行管理，并提供用餐條件，費用報價時綜合考慮，包含在固定總價范圍內；承包人負責安全文明施工措施，協助建設單位辦理臨電規劃及報裝（增容），并承擔相關費用（投標報價時考慮該費用）。
（6）負責所屬范圍內的成品保護，負責施工現場內的所有垃圾清運（含除土護降施工單位外其他專業單位的垃圾清運，此費用包含在總包合同價款內）。
（7）營地（辦公區、生活區）及所涉及的公共區域和公共設施的建設與管理，包括但不限于建設單位辦公區、生活區，監理單位、承包人辦公區、生活區，施工人員生活區（含食堂）等，該營地由總包統一規劃選址，建設標準須滿足“北京市綠色安全樣板工地”等相關要求，營地的建設、拆除和恢復原狀均由承包人負責。施工階段如因發包人原因導致臨時設施需要拆除遷移，所產生的費用由發包人承擔，如因施工組織、建設時序等非發包人原因的導致的遷改、拆除、重建產生的費用由承包人自行承擔；項目建設紅線及同步實施綠地以外的租地費用承包人承擔，后續建設、拆除和恢復原狀等所有費用自行在措施費中考慮（移交標準需滿足當地政府要求）。
（8）滿足北京市對環境保護、質量安全、農民工管理方面的相關要求的投入。
（9）根據北京市相關規定，推進新型工程建設組織模式和應用綠色施工技術，推進建造過程綠色化、工業化、信息化、標準化、集約化和產業化。實行施工現場垃圾減量化與資源化利用，規范施工現場建筑垃圾排放管理。
（10）承包范圍內按照規范、政府主管部門要求需完成的相關檢測、檢驗、試驗、觀測、評審等工作，并承擔相關費用。包括但不限于二次結構試驗、專項方案評審等。
（11）承包人在滿足合格質量標準的情況下，全部單位工程必須取得《北京市綠色安全樣板工地》、《長城杯建筑獎項金質獎》、《長城杯結構獎項金質獎》，爭創《魯班獎》、國家優質工程獎。
（12）承包人須嚴格按照發包人及北京市住房和城鄉建設委員會相關規定及項目所在地建委具體要求，負責施工現場視頻監控系統（含攝像頭）的采購、安裝、調試、運維及拆除工作，并承擔相應的費用，全面滿足北京地區建筑工地視頻監控全覆蓋、無死角的要求，并設置監控中控室，24小時專職人員監守，并無償配合接入建設單位相關監控管理系統；承包人須配合建委及相關發包人監管部門的檢查工作，及時根據監管要求調整攝像頭安裝位置、數量或技術參數，相關調整產生的費用仍由承包人承擔；若因承包人未按要求安裝、維護攝像頭，導致項目被建委通報批評、責令整改或處罰的，全部責任及損失由承包人承擔。
（13）承包人承擔由發包人招標產生的招標代理費用以等相關費用，在報價中綜合考慮。
（14）施工場地（現場）臨時排水排污條件：南側有排污通道通觀音堂溝可用于日常排污（具體情況以后續與市政部門溝通為準）。
（15）施工場地臨水條件：現存自來水管道可供臨時施工用水，供水點至作業面管道由承包人自行敷設，并承擔費用。
（16）施工場地臨電條件：現存兩臺500KVA配電箱供使用，后續發包人進行擴容滿足施工需求，供電電箱至作業面部分電纜線及配電箱由承包人自行敷設，并承擔費用，為滿足施工需求對現狀配電箱移改，產生的費用由承包人自行承擔。
2.5 其他 /
3.投標人資格要求
3.1 本工程招標要求投標人須具備 建筑工程施工總承包一級及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中,投標人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 一 級（含以上級）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.2 本工程招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.3 其他要求 /
4.信譽要求
4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標對信譽的其他要求
（1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： 投標人及擬派項目經理、分包人（如有）須信譽良好，無任何影響工程項目履約的不良信譽記錄，嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》及北京市相關規定，具體要求如下：1.失信被執行人懲戒：本工程采用失信被執行人否決性懲戒方式，投標人、擬派項目經理及分包人（如有）不得被人民法院列為失信被執行人，招標人及評標委員會將通過“信用中國”網站查詢相關主體失信信息，若存在失信被執行人記錄，其投標將被否決；聯合體投標的，聯合體所有成員均不得為失信被執行人，否則聯合體投標視為無效。2. 不良行為記錄：近3年（自招標公告發布之日起倒算），投標人、擬派項目經理及分包人（如有）未被住建部全國建筑市場監管公共服務平臺公布不良行為記錄，未因違反工程建設相關法律、法規、規章或強制性標準，被縣級以上建設行政主管部門或其委托的執法監督機構查實并給予行政處罰。3.施工安全風險警示：投標人及分包人（如有）不得被北京市（區）住房城鄉建設主管部門依法警示為施工安全風險企業（因發生亡人、火災、挖斷管線等事故或施工揚塵不達標且情節嚴重被警示的），若被警示，其投標將被否決；聯合體投標的，聯合體任何成員被警示，聯合體投標視為無效。4. 違規違法記錄：投標人近3年無弄虛作假、串通投標、行賄等違規違法行為，無騙取中標、轉包、違法分包等不良記錄，未因自身原因導致合同解除、終止或被業主方追究重大違約責任，無拖欠工程款、農民工工資等引發群體性事件的記錄。5. 信用評價要求：投標人須提供近3年企業信用評價相關證明（若北京市住建部門有相關信用評價要求，須符合對應評價標準，無不合格或降級記錄），積極配合招標人及監管部門的信用核查工作。6. 承諾及責任：投標人須提交加蓋單位公章的信譽承諾書，承諾所提供的信譽相關資料真實、有效，若經查實存在虛假信息或違反上述信譽要求的，視為投標無效，已繳納的投標保證金不予退還，若已中標，招標人有權取消其中標資格，并追究其相應的違約責任。
獲取時間：2026年06月05日09時00分至2026年06月25日17時00分。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件
的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系010-68818478
聯系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com