項目編碼：哈產委采﹝2026﹞第0342號
1.招標條件
哈爾濱悅居房屋租賃 進入哈爾濱產權交易所陽光采購服務平臺，對本招標項目哈爾濱悅居房屋租賃 （含代管企業）常年法律咨詢服務及專項法律顧問服務采用公開招標方式進行，建設資金來自自籌資金，且資金已落實。現項目已具備招標條件，中資國際工程咨詢集團 受招標人的委托現就該項目面向社會進行公開招標，歡迎參加。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：哈爾濱悅居房屋租賃 （含代管企業）常年法律咨詢服務及專項法律顧問服務
2.2服務
2.4服務期限及方式：服務期為3年，采取1+1+1續簽模式。每個年度服務結束后，視上年度服務情況，由招標人決定是否續簽下年度合同。
2.5質量標準：投標人應做到服務響應及時、流程規范高效、成果質量合格、溝通配合順暢、履約誠實守信。按照《投標人績效評價表》，在團隊配置、服務意識及態度、專業水平、組織協調、工作效率、人員素質及履約情況等方面獲評良好以上標準。
2.6標段劃分：不劃分標段。
2.7最高投標限價：常年法律咨詢服務費每年陸萬元；代理訴訟案件費率參照《黑龍江省物價監督管理局黑龍江省司法廳關于律師服務收費標準的通知》（黑價聯﹝2015﹞25號）標準八折執行。
2.8付款期限和方式：
（1）自第一年度合同簽訂后，投標人按約提供服務且考核結果符合要求，雙方達成一致后，簽署第二年度合同，以此類推，最長服務期限為三年。
（2）投標人免費代理單個案件標的額2萬元以下的訴訟、仲裁等案件；案件標的2萬元以上，5000萬元以下的案件，代理費用參照《黑龍江省物價監督管理局黑龍江省司法廳關于律師服務收費標準的通知》（黑價聯﹝2015﹞25 號）標準八折執行，即：單個案件標的額2萬元以上，10萬元以下的，按照4%費率標準八折收費；單個案件標的額10萬元以上，50萬元以下的，按照3%費率標準八折收費；單個案件標的額50萬元以上，100萬元以下的，按照2%費率標準八折收費；單個案件標的額100萬元以上，500萬元以下的，按照1%費率標準八折收費；單個案件標的額500萬元以上，1000萬元以下的，按照0.5%費率標準八折收費；單個案件標的額1000萬元以上，5000萬元以下的，按照0.25%費率標準八折收費;單個案件標的額5000萬元以上的，代理費用按照0.1%費率標準八折收費。
（3）常年法律顧問服務費按年度分期付款，每年度支付兩次，第一次在簽訂合同后5個工作日內支付50%，第二次在第12個月底支付剩余50%；若到服務期限截止時服務時間不滿一年的，服務費按年服務費金額/365 * 實際服務天數計算，付款方式為先支付50%，服務期滿后付清尾款。專項代理案件費用在案件立案后支付50%，案件辦理完畢后支付剩余50%。
2.9中標人數量：常年法律咨詢服務及專項法律顧問投標人共計1家
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力，同時滿足以下要求：
3.1.1具有良好的商業信譽和財務狀況，以往未被司法機關列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄名單。
3.1.2擬參加本項目的潛在供應商須具備司法機構頒發的《律師事務所執業許可證》并通過年檢，須在省級司法行政部門注冊，具有合法執業資格，具備長期履約能力。
3.1.3專職執業律師人數應達5人以上，執業律師均具有良好的教育背景和執業道德，無執業違法違規記錄（需提供承諾函，格式自擬）。
3.1.4指派2名連續執業經歷3年以上的優秀律師提供專業法律顧問服務，實際服務律師必須與投標人員一致，具備合法有效的律師執業證書，熟知房地產或城市建設領域相關專業知識（需提供服務律師相關業績材料及輪值律師相關信息材料）。
3.1.5內部專業部門設置完善，分工明確，擁有具備綜合服務能力的專業法律團隊（需提供承諾函，格式自擬）。
3.2本項目不接受聯合體。
3.3資格審查方式：資格后審
4.招標投標人通過哈爾濱產權交易所 陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求獲取招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標。投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。
5.
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編輯：365trade
