1. 招標條件
本招標項目荔灣區山村城中村改造項目三社地塊安置房建設項目住宅工程質量潛在缺陷保險資金已落實， 項目已具備招標條件，現對上述項目的住宅工程質量潛在缺陷保險進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況 2.1.1項目名稱：荔灣區山村城中村改造項目三社地塊安置房建設項目住宅工程質量潛在缺陷保險 項目編號：FSCG202607 2.1.2建設 建筑工程為新建商住建筑（含3棟住宅塔樓和4層商業及配套裙樓），總建筑面積102605.90㎡，其中計容建筑面積67276㎡，包含安置住宅、商業和公建配套等，不計容建筑面積35329.90㎡，包含停車庫、架空層、梯屋及電梯機房等。室外工程主要包括室外道路、園林綠化、室外管網等配套工程。 最終的建設內容和規模最終以政府主管部門和規劃建設管理部門批復為準。 2.2招標范圍： 2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。 2.2.2招標內容：本項目住宅工程質量潛在缺陷保險。 投保范圍：（1）地基基礎和主體結構工程：①整體或局部倒塌；②地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降；③基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；④陽臺、雨篷、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；⑤外墻結構坍塌、脫落等影響使用安全的質量缺陷；⑥其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。（2）保溫和防水工程：①圍護結構的保溫層破損、脫落；②地下、屋面、廁浴間防水滲漏；③外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；④其他有防水要求的部位滲漏。（3）裝修與安裝工程：①建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門窗等質量缺陷）；②建筑給水排水及供暖工程；③通風與空調工程；④建筑電氣工程。 本項目中標后，支持中標人采取共保模式承保，共保體由中標人按《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理辦法實施細則》（穗建質〔2025〕1180號）《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質〔2025〕71號）及相關規定組建，中標人須為共保體的主承保單位。共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并及時向招標人報備。 2.2.3服務期限：保險人收到保險費后10日內向投保人出具符合投保人要求的正式保險單，缺陷保險的保險期限自保險單生效之日起，包括工程建設期、缺陷責任期以及保險責任期間三個階段，分別為： 工程建設期自保險單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止。 缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算，期限為兩年。 保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：（1）地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年；（2）保溫和防水工程保險責任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險責任期為2年。 2.2.4最高投標限價：4,346,465.97元。3. 投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效； 3.2投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理總局及其分支機構批準開展財產保險業務、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照；如分支機構投標的，須提供分支機構營業執照復印件及總公司出具給分支機構的法人授權書；（法人授權書須加蓋總公司公章） 3.3投標人必須為經原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理局批準在中華人民共和國境內設立和營業，需提供原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理總局及其分支機構頒發的符合本項目經營許可范圍的保險許可證或金融許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營業執照復印件和保險許可證或金融許可證復印件，并加蓋總公司公章）（業務范圍包括財產保險和責任保險）； 3.4投標人已按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的《投標人聲明》； 3.5投標人已按照招標公告附件二的內容簽署蓋章的《投標人承諾函》； 3.6本項目不接受聯合體投標。 注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。4.
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編輯：365trade