1.招標(biāo)條件 本工程 北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)官莊產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工總承包工程 （工程名稱）已由 （北京市朝陽(yáng)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)）以 京朝陽(yáng)發(fā)改(核)(2024)48號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 北京市惠通?；菘瀑Q(mào)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% 。工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該工程的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.工程概況與招標(biāo)范圍 2.1 本工程的建設(shè)地點(diǎn) 北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)；南側(cè)毗鄰觀音堂路，東至倉(cāng)儲(chǔ)路，北至百子灣平安街，西至官莊中路。 2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積108100㎡（約162.15畝），其中建設(shè)用地面積約68400㎡，總建筑面積：305389㎡；計(jì)容總建筑面積：218889㎡，其中集租房建筑面積：87600㎡，辦公及科研中心建筑面積：107804㎡，服務(wù)式公寓建筑面積：19700㎡，商業(yè)建筑面積：3689㎡；公共配套面積：647㎡。 合同估算價(jià) 141000（萬(wàn)元） 2.3 本工程的計(jì)劃工期 884 日歷天 2.4 招標(biāo)范圍 ：北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)官莊產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的除甲方另行發(fā)包的市政熱力、燃?xì)狻⒔o水、變配電等市政配套工程，土護(hù)降工程、泛光照明、景觀園林、弱電智能化等專業(yè)工程以外的全部工程施工，整個(gè)項(xiàng)目全面總承包管理服務(wù)，項(xiàng)目全部材料、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、設(shè)備調(diào)試，直至項(xiàng)目竣備、交付，以及在質(zhì)量保修期內(nèi)的消缺保修服務(wù)等全過(guò)程的工作，包括但不限于以下內(nèi)容： （1）土方工程：基底清槽、挖樁間土、場(chǎng)內(nèi)土方回填（肥槽回填、基坑及車庫(kù)頂板、房心、紅線范圍內(nèi)其他區(qū)域等）、現(xiàn)場(chǎng)挪土、堆土。 （2）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、精裝修、幕墻、欄桿、外墻、門(mén)窗、給排水工程、暖通工程、電氣工程、電梯工程、消防工程、電梯等設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)清單所示全部?jī)?nèi)容。 （3）承包人全面負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程施工、采購(gòu)的計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)、管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)由發(fā)包人另行招標(biāo)采購(gòu)確定的專業(yè)工程的協(xié)調(diào)、配合、管理工作；負(fù)責(zé)組織在合同工期內(nèi)所有專業(yè)工程按時(shí)序計(jì)劃完成。 （4）本工程由發(fā)包人委托檢測(cè)單位進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的其他材料、工程設(shè)備和工藝：樁基檢測(cè)（地基基礎(chǔ)）、基坑監(jiān)測(cè)、隔聲檢測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、建筑材料及構(gòu)配件檢測(cè)除以上檢測(cè)事項(xiàng)以外的其他檢測(cè)均由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； 承包人負(fù)責(zé)工程中間驗(yàn)收、交接驗(yàn)收、整體驗(yàn)收，配合各專業(yè)工程驗(yàn)收等工作并承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用以及與驗(yàn)收相關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用，包括但不限于承擔(dān)防雷檢測(cè)、水質(zhì)檢測(cè)、消防檢測(cè)、人防檢測(cè)、幕墻檢測(cè)（氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、平面內(nèi)變形、玻璃節(jié)能參數(shù)）、建筑節(jié)能（保溫板、保溫砂漿、外窗三性、幕墻四性、圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)、保溫層厚度、節(jié)能系統(tǒng)性能）、鋼結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)：焊縫外觀/無(wú)損、涂層厚度、高強(qiáng)螺栓扭矩、構(gòu)件變形）、裝飾裝修（飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度、石材/板材放射性、涂料VOC、甲醛釋放量）、主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)（混凝土結(jié)構(gòu)：實(shí)體強(qiáng)度（回彈/鉆芯）、鋼筋保護(hù)層、樓板厚度、鋼筋配置、后置埋件抗拔、裂縫檢測(cè)、砌體結(jié)構(gòu)（砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、拉結(jié)筋抗拔、垂直度/平整度）等。 （5）負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地內(nèi)施工臨時(shí)設(shè)施（含建設(shè)單位、監(jiān)理單位），為發(fā)包人及監(jiān)理人提供臨時(shí)辦公住宿場(chǎng)地（宿舍21間，辦公室30間），方便建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行管理，并提供用餐條件，費(fèi)用報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，包含在固定總價(jià)范圍內(nèi)；承包人負(fù)責(zé)安全文明施工措施，協(xié)助建設(shè)單位辦理臨電規(guī)劃及報(bào)裝（增容），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮該費(fèi)用）。 （6）負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的成品保護(hù)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有垃圾清運(yùn)（含除土護(hù)降施工單位外其他專業(yè)單位的垃圾清運(yùn)，此費(fèi)用包含在總包合同價(jià)款內(nèi)）。 （7）營(yíng)地（辦公區(qū)、生活區(qū)）及所涉及的公共區(qū)域和公共設(shè)施的建設(shè)與管理，包括但不限于建設(shè)單位辦公區(qū)、生活區(qū)，監(jiān)理單位、承包人辦公區(qū)、生活區(qū)，施工人員生活區(qū)（含食堂）等，該營(yíng)地由總包統(tǒng)一規(guī)劃選址，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須滿足“北京市綠色安全樣板工地”等相關(guān)要求，營(yíng)地的建設(shè)、拆除和恢復(fù)原狀均由承包人負(fù)責(zé)。施工階段如因發(fā)包人原因?qū)е屡R時(shí)設(shè)施需要拆除遷移，所產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，如因施工組織、建設(shè)時(shí)序等非發(fā)包人原因的導(dǎo)致的遷改、拆除、重建產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；項(xiàng)目建設(shè)紅線及同步實(shí)施綠地以外的租地費(fèi)用承包人承擔(dān)，后續(xù)建設(shè)、拆除和恢復(fù)原狀等所有費(fèi)用自行在措施費(fèi)中考慮（移交標(biāo)準(zhǔn)需滿足當(dāng)?shù)卣螅? （8）滿足北京市對(duì)環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量安全、農(nóng)民工管理方面的相關(guān)要求的投入。 （9）根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，推進(jìn)新型工程建設(shè)組織模式和應(yīng)用綠色施工技術(shù)，推進(jìn)建造過(guò)程綠色化、工業(yè)化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化和產(chǎn)業(yè)化。實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾減量化與資源化利用，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放管理。 （10）承包范圍內(nèi)按照規(guī)范、政府主管部門(mén)要求需完成的相關(guān)檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、觀測(cè)、評(píng)審等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于二次結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、專項(xiàng)方案評(píng)審等。 （11）承包人在滿足合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，全部單位工程必須取得《北京市綠色安全樣板工地》、《長(zhǎng)城杯建筑獎(jiǎng)項(xiàng)金質(zhì)獎(jiǎng)》、《長(zhǎng)城杯結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)項(xiàng)金質(zhì)獎(jiǎng)》，爭(zhēng)創(chuàng)《魯班獎(jiǎng)》、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 （12）承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人及北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目所在地建委具體要求，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)（含攝像頭）的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、運(yùn)維及拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，全面滿足北京地區(qū)建筑工地視頻監(jiān)控全覆蓋、無(wú)死角的要求，并設(shè)置監(jiān)控中控室，24小時(shí)專職人員監(jiān)守，并無(wú)償配合接入建設(shè)單位相關(guān)監(jiān)控管理系統(tǒng)；承包人須配合建委及相關(guān)發(fā)包人監(jiān)管部門(mén)的檢查工作，及時(shí)根據(jù)監(jiān)管要求調(diào)整攝像頭安裝位置、數(shù)量或技術(shù)參數(shù)，相關(guān)調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用仍由承包人承擔(dān)；若因承包人未按要求安裝、維護(hù)攝像頭，導(dǎo)致項(xiàng)目被建委通報(bào)批評(píng)、責(zé)令整改或處罰的，全部責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。 （13）承包人承擔(dān)由發(fā)包人招標(biāo)產(chǎn)生的招標(biāo)代理費(fèi)用以等相關(guān)費(fèi)用，在報(bào)價(jià)中綜合考慮。 （14）施工場(chǎng)地（現(xiàn)場(chǎng)）臨時(shí)排水排污條件：南側(cè)有排污通道通觀音堂溝可用于日常排污（具體情況以后續(xù)與市政部門(mén)溝通為準(zhǔn)）。 （15）施工場(chǎng)地臨水條件：現(xiàn)存自來(lái)水管道可供臨時(shí)施工用水，供水點(diǎn)至作業(yè)面管道由承包人自行敷設(shè)，并承擔(dān)費(fèi)用。 （16）施工場(chǎng)地臨電條件：現(xiàn)存兩臺(tái)500KVA配電箱供使用，后續(xù)發(fā)包人進(jìn)行擴(kuò)容滿足施工需求，供電電箱至作業(yè)面部分電纜線及配電箱由承包人自行敷設(shè)，并承擔(dān)費(fèi)用，為滿足施工需求對(duì)現(xiàn)狀配電箱移改，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 2.5 其他 / 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 建筑工程施工總承包一級(jí)及以上 資質(zhì)， / （近年類似工程描述）業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中,投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 一 級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 3.2 本工程招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。 3.3 其他要求 / 4.信譽(yù)要求 4.1 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標(biāo)對(duì)信譽(yù)的其他要求 （1）本工程招標(biāo)對(duì)被警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理、分包人（如有）須信譽(yù)良好，無(wú)任何影響工程項(xiàng)目履約的不良信譽(yù)記錄，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及北京市相關(guān)規(guī)定，具體要求如下：1.失信被執(zhí)行人懲戒：本工程采用失信被執(zhí)行人否決性懲戒方式，投標(biāo)人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理及分包人（如有）不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人，招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢相關(guān)主體失信信息，若存在失信被執(zhí)行人記錄，其投標(biāo)將被否決；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均不得為失信被執(zhí)行人，否則聯(lián)合體投標(biāo)視為無(wú)效。2. 不良行為記錄：近3年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算），投標(biāo)人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理及分包人（如有）未被住建部全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)公布不良行為記錄，未因違反工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，被縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查實(shí)并給予行政處罰。3.施工安全風(fēng)險(xiǎn)警示：投標(biāo)人及分包人（如有）不得被北京市（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依法警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)（因發(fā)生亡人、火災(zāi)、挖斷管線等事故或施工揚(yáng)塵不達(dá)標(biāo)且情節(jié)嚴(yán)重被警示的），若被警示，其投標(biāo)將被否決；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體任何成員被警示，聯(lián)合體投標(biāo)視為無(wú)效。4. 違規(guī)違法記錄：投標(biāo)人近3年無(wú)弄虛作假、串通投標(biāo)、行賄等違規(guī)違法行為，無(wú)騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等不良記錄，未因自身原因?qū)е潞贤獬?、終止或被業(yè)主方追究重大違約責(zé)任，無(wú)拖欠工程款、農(nóng)民工工資等引發(fā)群體性事件的記錄。5. 信用評(píng)價(jià)要求：投標(biāo)人須提供近3年企業(yè)信用評(píng)價(jià)相關(guān)證明（若北京市住建部門(mén)有相關(guān)信用評(píng)價(jià)要求，須符合對(duì)應(yīng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)不合格或降級(jí)記錄），積極配合招標(biāo)人及監(jiān)管部門(mén)的信用核查工作。6. 承諾及責(zé)任：投標(biāo)人須提交加蓋單位公章的信譽(yù)承諾書(shū)，承諾所提供的信譽(yù)相關(guān)資料真實(shí)、有效，若經(jīng)查實(shí)存在虛假信息或違反上述信譽(yù)要求的，視為投標(biāo)無(wú)效，已繳納的投標(biāo)保證金不予退還，若已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。 5.招標(biāo)文件的獲取 5.1 報(bào)名：凡符合本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求并有意參加的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于2026年06月 25 日 17 時(shí) 00 分前在中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)（http://ec.ceec.net.cn，以下簡(jiǎn)稱電子采購(gòu)平臺(tái)）本項(xiàng)目的招標(biāo)公告簽收并報(bào)名（招標(biāo)公告欄下方“查看更多信息”→該項(xiàng)目公告），報(bào)名時(shí)請(qǐng)按照?qǐng)?bào)名表填寫(xiě)正確的單位信息，注意留存準(zhǔn)確的項(xiàng)目聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，關(guān)于該項(xiàng)目的所有短信通知均將發(fā)送至該手機(jī)。老用戶登錄平臺(tái)后進(jìn)行簽收并報(bào)名，僅簽收未報(bào)名的視為報(bào)名未成功。5.2 獲取時(shí)間：2026年06月05日09時(shí)00分至2026年06月25日17時(shí)00分。
購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，購(gòu)買標(biāo)書(shū)及具體流程聯(lián)系 010-51957412
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附件2.申請(qǐng)登記表.docx?
北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)官莊產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)公告