肥東202210地塊房地產開發項目招標公告
1. 招標條件
1.1 項目名稱： 肥東202210地塊房地產開發項目 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：肥東縣發展改革委 1.3 批文名稱及編號：肥東縣發展改革委備案表-肥東202210地塊房地產開發項目；2303-340122-04-01-702366 1.4 1.5 項目業主： 合肥東拯置業發展 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例： 100% 1.8 資金落實情況： 已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱： 肥東202210地塊房地產開發項目 2.2 招標項目編號：2026BFDGZ50603 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 2.4 招標項目標段編號：2026BFDGZ50603 2.5 建設 2.6 建設規模：項目占地面積約65608平方米，容積率暫定：容積率≤1.8，規劃用途為居住用地、幼兒園。 2.7 合同估算價：88536萬元 2.8 計劃工期：1140日歷天 2.9 招標范圍：項目占地面積約65608平方米，總建筑面積約17.5萬平方米，容積率暫定：容積率≤1.8，地下建筑面積不低于1萬平方米。規劃用途為居住用地、幼兒園。主要招標內容包括但不限于項目勘察、設計、采購、施工、房地產開發代建、品牌使用、代理銷售及項目管理，直至項目驗收合格整體移交、項目房產集中交付、辦理不動產權證、工程質保等。 2.10 項目類別：工程總承包 2.11 質量標準： 合格
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質要求：具備有效的營業執照，且投標人須同時具備以下(1)、(2)、（3）、(4)下列資質條件： （1）具備有效的中華人民共和國境內房地產開發企業二級及以上資質； （2）工程設計資質須滿足下列條件之一： ①具有建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質； ②具有建筑行業甲級工程設計資質； ③具有工程設計綜合甲級資質。 （3）投標人工程勘察資質須滿足下列條件之一： ①工程勘察專業類（巖土工程勘察（分項））甲級資質； ②工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質； ③工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察綜合資質甲級。 （4）具備有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，具備有效的安全生 產許可證。 3.1.2 項目經理、設計負責人、施工負責人要求： （1）項目經理要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B 證）； （2）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師資格； （3）施工負責人要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B 證）。 （4）項目經理及施工負責人為施工總承包單位人員，項目經理與設計負責人不可以為同一人。項目經理與施工負責人可以為同一人。 3.1.3 投標人業績要求：自2021年1月1日以來，投標人或投標人全資子公司在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備單個合同中總建筑面積不少于10萬平方米的居住建筑工程項目房地產開發代建管理或房地產開發業績。 注：（1）若投標人或投標人全資子公司提供的業績證明材料為項目合同的，業績時間以合同簽訂時間為準。若投標人或投標人全資子公司提供的業績證明材料為項目土地出讓合同的，業績時間以項目土地出讓合同簽訂時間為準。 （2）若投標人或投標人全資子公司提供的為房地產開發代建管理業績，則該業績中須同時體現以下①②③內容：①品牌使用②代銷③設計管理或工程管理或成本管理。 3.1.4 項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：無 3.1.5 財務要求： 無 。 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區） 監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體成員方總數量不超過5家； （2）聯合體牽頭人須承擔本項目的代建管理工作并須具備投標人資質 3.1.1 中（1）要求；承擔工程設計工作內容的須具備投標人資質 3.1.1 中（2）要求；承擔工程勘察工作內容的須具備投標人資質 3.1.1 中（3）要求；承擔工程施工工作內容的須具備投標人資質 3.1.1 中（4）要求；（3）聯合體各方均須符合3.1.6 信譽要求。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。 3.3 其他要求： 無 。
4.
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編輯：ggzy.hefei